Résidence de la Forge
LOT B6 : Appartement spacieux de 2.5 pièces, orientation Ouest Prix de vente : CHF 920'000.-
La Résidence de la Forge est un projet immobilier moderne et raffiné, conçu pour offrir un cadre de vie d’exception alliant confort, durabilité et élégance architecturale.
Grâce à une isolation phonique performante, un chauffage géothermique avec rafraîchissement par le sol et des matériaux durables, elle garantit bien-être et efficacité énergétique.
Nichée dans un environnement naturel préservé, bordée par le ruisseau Boiron, la résidence propose un jardin commun et une aire de jeux, créant un cadre paisible et convivial.
Parfaitement située, elle permet un accès rapide aux transports et aux commodités, facilitant les déplacements vers Nyon et ses infrastructures. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie alliant praticité, élégance et confort.
LOT B5
Ce charmant appartement traversant de 2.5 avec balcon, se situe au 1er étage de la résidence. Il bénéficie d'une exposition Ouest, face à la rivière du Boiron.
Rez inférieur:
• Un grand hall d'entrée avec armoire
• Un WC visiteurs avec lave-mains
• Un spacieux séjour de 32.9 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse
Rez supérieur:
• Un dégagement
• Une grande salle de douche
• Une chambre à coucher de plus de 20 m2, avec balcon
Extérieur:
• Deux balcons
• Une cave
• Une place de parc externe
Superficies:
Appartement : 81.55m2
Balcon côté Ouest de 11.40 m2
Balcon côté Est de 09.50m2
Cave de 3.73 m2
Surface Pondérée : 93.57 m2
Finitions intérieures et budgets alloués pour cet appartement:
Cuisine :
Le budget pour le mobilier, le plan de travail et les électroménagers est de CHF 30'000.-
Entrée, salles d'eau, cuisine :
Sols en carrelage de qualité (CHF 90.-/m2), murs carrelés dans les salles d'eau jusqu'à une hauteur de 250 cm
Séjour, coin à manger, chambre, dégagement :
Sols en parquet (CHF 90.-/m2), murs avec un crépi fin sur plâtre. Plafonds peints en émail dans les salles de bains et en dispersion blanche pour les autres pièces.
Confort et performance énergétique.
La Résidence de la Forge allie modernité et tradition grâce à des matériaux sélectionnés pour leur solidité, leur durabilité et leurs performances énergétiques.
Le chauffage géothermique assure une chaleur douce, renouvelable et économique en hiver, tandis que le système de géocooling rafraîchit naturellement les sols en été.
Chaque pièce (hors salles d’eau) dispose d’un thermostat individuel, offrant un confort sur mesure. Les panneaux photovoltaïques permettent une consommation énergétique réduite, une revente du courant aux habitants et une diminution des charges de copropriété.
L’isolation acoustique est très performante grâce à des matériaux de haute qualité :
• Cloisons non porteuses conçues pour limiter les nuisances sonores
• Murs mitoyens renforcés
• Sols et fenêtres à triple vitrage
• Indice d’atténuation acoustique : ~40 dB côté Ouest, ~50 dB côté Est, Sud et Nord
Sécurité et qualité des matériaux
• Fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal avec triple vitrage
• Stores électriques en aluminium avec gaine en acier Ventilation individuelle dans chaque logement, garantissant une excellente qualité d’air et évitant toute transmission de bruits ou d’odeurs entre appartements
Les avantages d’un achat neuf
• Valorisation optimale du bien
• Confort moderne et efficacité énergétique
• Espaces optimisés et finitions personnalisables
• Isolation thermique et phonique avancée
• Sécurité renforcée et intégration de technologies éco-énergétiques
Les avantages de la vente à terme
• Achèvement du projet garanti sans risque financier pour l’acheteur
• Paiement initial de 20 % (10 % si utilisation du 2e pilier), solde à la remise des clés
• Pas d’intérêts intercalaires • Prix fixé à l’avance, protégé contre toute hausse des coûts de construction (sauf indexation exceptionnelle)
Commodités et accessibilité
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Nyon.
Intervenants et partenaires du projet
• Promoteur : Grands-Champs Développement S.A
• Service Vente : BIR Bureau Immobilier Romand SA – Sébastien Sandoz
• Place Bel-Air 6, 1260 Nyon
• Email : s.sandoz@bir.immo – Tél : 079 614 19 63
• Notaire : Me Thierry Dubois
• Chemin de Chantavril 3A, 1260 Nyon
• Contact : Mme Eliana Verrilli Moretto – Tél : 022 365 19 20
• Financement hypothécaire : Resolve SA
• Av. Perdtemps 17, 1260 Nyon – Tél : 021 588 15 89
• Fournisseur cuisines & carrelage : Challande & Fils SA
• Route de Duillier 18, 1260 Nyon
• Contact : Mme Indermühle – Tél : 021 654 35 07
️Cette plaquette de vente a un caractère informatif et ne constitue en aucun cas un document contractuel.
Les descriptions, plans et prix peuvent être modifiés sans préavis. Les images de synthèse sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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