Découvrez la Résidence de la Forge
La Résidence de la Forge est un projet immobilier moderne et raffiné, conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ce bien allie élégance architecturale prestations haut de gamme, s'intégrant parfaitement dans son environnement. Il répond aux exigences contemporaines de confort, de durabilité et d'efficacité énergétique. L'isolement phonique de qualité, le système de ventilation innovant, ainsi que le chauffage géothermique et le rafraîchissement par le sol assurent un confort thermique et acoustique optimal, en toute saison. L’utilisation de matériaux durables, incluant des panneaux photovoltaïques, gara consommation énergétique maîtrisée tout en préservant l’environnement.
Un cadre de vie privilégié
L'environnement naturel autour de la résidence est un atout supplémentaire. Entourée d'espaces verts et située à proximité du ruisseau Boiron, la résidence offre un jardin commun et une aire de jeux, parfaits pour des moments de détente. De plus, les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles quelques minutes, facilitant l’accès aux infrastructures locales et à la ville de Nyon.
LOT B2.
Ce charmant appartement de 3.5 pièces se trouve au rez-de-chaussées de la résidence. Il dispose d'une balcon su pilotis et d'un jardin orienté SUD-EST.
Aménagement :
• Un hall d'entrée avec armoire
• Un WC visiteur avec emplacement pour la colonne de lavage
• Une salle de bains avec WC, lavabo
• Une chambre de 12.40 m2
• Un spacieux séjour avec cuisine de 44 m2, donnant accès au balcon sur pilotis
• Une chambre à coucher de 16.30 m2
Extérieur:
• Une place de parc externe couverte, n°16 vendue au prix de CHF : 20'000.-
• Un balcon
• Un jardin
• Une cave
Confort et performance énergétique
La Résidence de la Forge allie modernité et tradition grâce à des matériaux sélectionnés pour leur solidités, durabilités, et performance énergétique. Le chauffage géothermique assure une chaleur douce, renouvelable et économique en hiver, tandis que le système de géocooling rafraîchit naturellement les sols en été.
Chaque pièce (à l'exception des salles d'eau) est équipée d'un thermostat individuel permettant d'ajuster la température par pièce, offrant ainsi un confort sur mesure.
L'utilisation de panneaux photovoltaïques contribue à une consommation énergétique réduite, tout en permettant de bénéficier de tarifs avantageux, de par la revente du courant produit aux habitants et en limitant les charges de copropriété par les revenus engendrés.
L'isolation acoustique est très performante grâce à des matériaux de haute qualité, offrant un degré élevé d'insonorisation entre les appartements, garantissant ainsi la tranquillité et le confort des habitants. Les cloisons non porteuses sont remarquablement efficaces du point de vue de l'atténuation acoustique de part leurs compositions, tout comme les murs mitoyens de par leurs épaisseurs ainsi que les sols et les fenêtres à triples vitrages étudiés pour atteindre un indice d'atténuation acoustique (RW) de ~ 40 décibel côté OUEST et de ~50 db côté EST, SUD et NORD.
Sécurité et matériaux de qualité
Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois métal avec triple vitrage et retardateur d'effraction, assurant une sécurité renforcée. Un visiophone est également installé, vous permettant de voir et d'entendre vos visiteurs pour un contrôle d'accès sécurisé et pratique.
Des stores électriques en aluminium avec gaine en acier sont installés pour un confort optimal et une gestion efficace de l'ensoleillement. Le système ventilation individuel dans chaque logement permet de minimiser les nuisances sonores et d'optimiser la qualité de l'air intérieur. Cela permet également d'éviter toute transmission de bruits ou d'odeurs entre les appartements, garantissant ainsi une expérience de vie plus agréable et plus privée.
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