Nichée au cœur d’un environnement calme et bucolique, cette maison familiale profite d’un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de l’autoroute Genève – Lausanne.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1'120 m², elle offrira des volumes généreux, une belle luminosité et de larges ouvertures tournées vers la nature environnante.
Actuellement en cours de reconstruction et d’agrandissement, la maison ne conserve que quelques éléments de sa structure d’origine, à savoir quelques éléments de maçonnerie, le sous-sol et le système de chauffage existant. Elle a été entièrement repensée et reconstruite dans sa globalité.
À l’issue des travaux, prévus pour mi-octobre 2025, la propriété bénéficiera d’une isolation et d’un bardage extérieur neufs, conformes aux normes actuelles, d’une toiture entièrement refaite avec panneaux photovoltaïques, d’une distribution intérieure optimisée, de quatre chambres supplémentaires, d’une véranda agrandie et reconstruite, du remplacement intégral des fenêtres, portes, cuisines et salles de bains, ainsi que de deux nouvelles terrasses. Les sols, les cloisons, tout comme les peintures, seront également neufs.
La répartition des espaces est la suivante.
Rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central et coin repas intégré, accompagnée d’un WC visiteurs. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, constitue un espace convivial pour les repas et la détente.
Demi-niveau :
Un hall spacieux pouvant servir de bureau, dessert une salle de bain avec douche, meuble lavabo et WC. Une colonne de lavage peut également y être installée. Deux chambres à coucher donnant accès à une terrasse couverte, sans vis-à-vis, se trouvent à l'arrière de la maison.
Étage :
Deux chambres très spacieuses, dont l’une dispose d’un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. L’étage comprend également une salle de douche avec meuble lavabo et WC, ainsi qu’une salle de bains. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Sous-sol :
Un espace bricolage, un local technique, un local citerne ainsi que trois caves, conservés dans leur état d’origine, composent le sous-sol.
Extérieur:
À côté de la maison se trouve un garage double également rénové, offrant un espace pratique et fonctionnel.
La propriété est complétée par un vaste jardin arboré situé à l’avant de la maison, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en extérieur.
Situation géographique et cadre de vie.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un cadre idéal pour une vie familiale. Trélex, village pittoresque et convivial, offre une qualité de vie rare grâce à ses espaces naturels, ses sentiers de promenade et ses infrastructures adaptées aux familles. Les enfants peuvent profiter d’écoles accessibles et d’activités locales variées, tandis que les habitants apprécient le rythme paisible et la sécurité du village.
Pour les trajets professionnels, la maison est parfaitement située. La gare de Trélex, à environ 6km, est desservi par le train NStCM, qui relie la gare de Nyon en quelques minutes.
Depuis Nyon, les liaisons sont rapides vers Genève et son aéroport ou vers Lausanne, permettant de concilier facilement vie familiale et mobilité professionnelle. Cette situation rend la maison particulièrement attractive pour des familles souhaitant profiter d’un cadre naturel tout en restant connectées aux grands centres économiques et culturels de la région.
La maison est située en zone « chalet », dans les hauteurs du village de Trélex. À la suite d’un incendie, le bâtiment fait l’objet d’une reconstruction quasi totale. Seuls le sous-sol, conservé dans son état d’origine, ainsi que certaines parties en briques et en béton, non endommagées, ont été préservés.
Les plans indiquent clairement les éléments conservés (en gris), ainsi que les parties démolies (en jaune) et celles reconstruites à neuf (en rouge).
Caractéristiques techniques
Chauffage : brûleur au mazout avec distribution de chaleur par le sol. Réglage manuel via les vannes de circulation d’eau.
Isolation : toiture composée d’Isoroof, épaisseur 6,5 cm et d’Uniroll de 20 cm. Façades avec isolation allant jusqu'à 16 cm.
Vitrages : fenêtres et portes-fenêtres équipées de triple vitrage.
Stores à lamelles : stores à lamelles du rez-de-chaussée et de l’étage, ainsi que les fenêtres de toit (Velux), à commande électrique.
Revêtements de sol : grès cérame au rez-de-chaussée et au rez supérieur ; parquet en chêne clair collé à l’étage (hors pièces d’eau).
Toiture : tuiles mécaniques en terre cuite, ferblanterie en cuivre, avec installation de 48 panneaux photovoltaïques.
Remarque : Les caractéristiques techniques et les plans présentés sont donnés à titre purement indicatif et ne sont pas contractuels. Certaines modifications ont pu être apportées en cours de réalisation
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.