Appartement 2.5 pièces . LOT A2
Orientation Ouest
Prix de vente : CHF 845’000.-
La Résidence de la Forge est un projet immobilier contemporain de standing, alliant architecture élégante, confort moderne et haute performance énergétique. Située dans un environnement naturel privilégié en bordure du ruisseau du Boiron, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate de Nyon et de ses commodités.
Conçue selon des standards de construction exigeants, la résidence se distingue par une qualité technique supérieure : chauffage par géothermie avec rafraîchissement par le sol, ventilation individuelle par logement et isolation phonique renforcée assurant un confort acoustique particulièrement élevé. Les matériaux sélectionnés garantissent durabilité, confort thermique et excellente efficacité énergétique, tandis que les panneaux photovoltaïques participent à la maîtrise des charges dans le temps.
Le lot A2 est situé au rez-supérieur et bénéficie d’une orientation Ouest, offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur le cordon boisé et la rivière du Boiron, dans un environnement sans nuisance.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un WC visiteurs avec prédisposition pour colonne de lavage, d’une chambre confortable avec salle de douche en suite et accès au balcon, ainsi que d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse surélevée, créant un agréable prolongement intérieur-extérieur.
Les espaces extérieurs comprennent un balcon sur pilotis, un petit jardin non clôturable ainsi qu’une cave privative. Une place de parc extérieure (n° 8 des plans) est disponible en sus au prix de CHF 15’000.-.
La situation est idéale, avec un accès rapide aux transports publics, aux écoles et aux commerces. La gare de Nyon est facilement accessible, l’autoroute A1 se trouve à quelques minutes et l’aéroport international de Genève à environ 17 km, assurant une excellente connectivité régionale et internationale.
NOTE
Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’une cession de droit d’acquérir, initiée par l’un des intervenants du chantier. Cette modalité de transaction n’a aucune incidence sur le prix de vente, fixé à CHF 845’000.– (hors place de parc), ni sur les conditions globales d’acquisition. Aucun coût supplémentaire ne s’ajoute par rapport à une vente traditionnelle, hormis d’éventuelles plus-values contractuelles liées aux options ou choix du nouvel acquéreur dans le cadre de la cession.
Intervenants et partenaires du projet :
Promoteur : Grands-Champs Développement SA
Service Vente : BIR Bureau Immobilier Romand SA
Massimo Della Mora – Tel: 076 319 27 04
Place Bel-Air 6 - 1260 Nyon
Email. m.dellamora@bir.immo
Notaire : Me Thierry Dubois. Tel : 022 365 19 20
Chemin de Chantavril 3A - 1260 Nyon
Contact: Madame Eliana Verrilli Moretto.
Étude du financement hypothécaire : Resolve SA. Tel : 021 588 15 89
Av. Perdtemps 17 - 1260 Nyon
Fournisseur cuisines & carrelage : Challande & Fils SA. Tel : 021 654 35 07
Route de Duillier 18 - 1260 Nyon
Contact : Madame Indermühle.
Ce descriptif de vente a un caractère informatif et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Les descriptions, plans et prix peuvent être modifiés sans préavis. Les images de synthèse sont fournies à titre indicatif pour aider à la projection, mais ne sont pas contractuelles.
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