LE PROJET : DEUX MAISONS MINERGIE DE STANDING AU CHEMIN DES RANNAUX 35 À COPPET
> Situées dans la commune recherchée de Coppet, ces deux villas
Minergie bénéficient d'un accès privatif et d’un excellent emplacement
dans un cadre naturel et calme.
Ce projet combine une architecture moderne, des prestations de
standing et des critères de performance énergétique élevés, répondant
aux exigences du label Minergie.
Il en résulte un habitat durable, à faible consommation énergétique,
offrant une qualité de vie inégalée. Coppet, avec son ambiance
tranquille et son accès facile aux commerces, écoles et transports en
commun, est l’un des lieux les plus prisés de la région lémanique. À
seulement 10 minutes de Genève en train grâce au Léman Express et à
10 minutes de Nyon, cette commune jouit d’une situation géographique
idéale, entre lac et montagnes.
DES MAISONS LUMINEUSES ET SPACIEUSES
> Les deux maisons, orientées sud/sud-ouest, profitent pleinement de la
lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à de grandes baies
vitrées et des volumes bien répartis, l'intérieur se fond
harmonieusement avec l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse
et aérée.
L’aménagement intérieur privilégie des matériaux de haute qualité pour
une ambiance à la fois moderne et élégante. La conception, pensée
dans une logique d'efficience énergétique, assure un confort optimal en
toute saison.
Ces villas allient fonctionnalité, esthétique et performance
environnementale pour un cadre de vie à la fois responsable et raffiné.
DES AMÉNAGEMENTS DE STANDING
> Les maisons sont dotées de prestations modernes comme un écran
tactile mural pour contrôler les consommations d’énergie, de chauffage
et d’eau. Elles sont équipées de variateurs de chauffage dans les pièces
de vie, de fenêtres triple vitrage en bois-métal à rails affleurés, de spots
encastrés, d'une porte d'entrée en aluminium thermolaqué et d’un
portail électrique.
Un puits de lumière offre un grand volume dans le séjour.
Les aménagements extérieurs (piscines et pergolas en option) offrent un
cadre de vie privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
LABEL MINERGIE – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE HAUT
NIVEAU
> Ces maisons bénéficient du prestigieux label Minergie, garantissant
une excellente performance énergétique. Ce label atteste de la qualité
des matériaux, de l’isolation thermique renforcée et de l'utilisation
d’équipements à faible consommation d’énergie, tout en maintenant un
confort optimal. L’utilisation d’énergies renouvelables (solaire
photovoltaïque) viennent compléter l'engagement durable de ce projet.
UNE OPPORTUNITÉ RARE EN TERRE SAINTE
> Avec leur emplacement privilégié, leur conception fonctionnelle, leur
certification Minergie et leurs prestations de standing, ces maisons
offrent une occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité
dans un cadre paisible et prisé.
Elles sont idéales pour les familles à la recherche de confort, de lumière
naturelle et de bien-être.
DÉTAILS DU PROJET
> SURFACES :
Utile : 312 m2
Sous-sol : 77 m2
Combles : 75 m2
Habitable : 160 m2
Terrasses villas : 55 m2
Parcelle par villa : env. 600 m2
> BUDGETS :
Cuisine : CHF 40'000
Sanitaires : CHF 22'000
Fourniture parquet : CHF 130.- / m2
Fourniture carrelage/faïences : CHF 80.- / m2
Fourniture dallettes terrasse : CHF 70.- / m2
> PRIX :
Villa A : CHF 2'990'000.-
Villa B : Vendue
POINTS FORTS DU PROJET
> Projet qualitatif de villas labellisées Minergie, très prisées dans cette
région.
> Volumes généreux, offrant espace et confort.
> Excellente orientation sud, avec une disposition
des pièces réfléchies avec soin.
> Multiples espaces utiles, offrant une réelle flexibilité d’usage (bureau,
salle de jeux, rangement, etc.).
> Cour anglaise apportant de la lumière naturelle au sous-sol.
> Produit rare dans ce quartier et sur cette commune, avec un
emplacement calme et privilégié.
> Proximité immédiate des commodités : transports en commun, écoles,
centres commerciaux et autoroute.
PRESTATIONS
> Villas labellisées Minergie.
> Chauffage pompe à chaleur air/eau.
> Domotique et sécurité : contrôle tactile via tablettes type "smart
home".
> Le réglage de température pièce par pièce optimise la consommation
au juste nécessaire d’un simple geste pour l’occupant.
> Historique et suivi des consommations de chauffage, d’eau chaude et
d’électricité en temps réel.
> L’écran tactile interactif remplace le visiophone.
> Baies vitrées coulissantes, cadre en bois-métal, seuil zéro.
> Fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage.
> Stores à lamelles motorisés. Stores à lamelles anti-effraction pour le
rez-de-chaussée et sous-sol.
> Abri de jardin de 10m2.
> Permis en force pour construire les piscines et les pergolas
(réalisation en option).
ÉTAPES DE VENTE
1> PRÉSENTATION DU PROJET
- Séance de présentation complète du projet sur www.villas-rannaux.ch et visite de la parcelle avec un courtier.
2> FINANCEMENT
- Constitution d'un dossier de financement et obtention d'un accord de principe.
3> RÉSERVATION
- Signature de la convention de réservation et versement du premier acompte de CHF 50’000.- auprès de l'étude de notaire de la promotion.
- Confirmation par la notaire de la réception de l’acompte de réservation.
4> SIGNATURE
- Constitution des cédules hypothécaires et versement de fonds propres pour l’acquisition sur le compte bancaire du notaire.
- Signature de l’acte de vente de la quote-part terrain et du contrat de construction avec l’entreprise totale chez le notaire de la promotion.
5> PERSONNALISATION DE VOTRE LOGEMENT
- Validation des plans et des devis suite aux modifications éventuelles faites par les acquéreurs.
6> CONSTRUCTION ET LIVRAISON
- Démarrage des travaux le 17 novembre, livraison prévue pour juin 2027 et phase de personnalisation par les acquéreurs.
Pas d'informations disponibles
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